Стать обладателем жилой недвижимости во Франции можно множеством способов. Покупка на вторичном рынке дома или виллы в Ницце, Каннах или Монако имеет ряд преимуществ. Главное — быстрое получение готового жилья, удовлетворяющего если не всем, то большинству основных требований.
Но есть и существенный недостаток — это кто-то когда-то строил для себя, ориентируясь на собственные вкус и потребности. Бывший владелец использовал существовавшие на тот момент технологии и материалы, которые со временем могли утратить свою актуальность.
Вам придется либо с этим жить, либо дополнительно тратить время и средства на реконструкцию и модернизацию. Как показывает практика, это обычно и дольше, и дороже нового проекта.
Строительство собственной виллы «с нуля» является оптимальным способом достижения нужного результата. Итак, найдя удовлетворяющий вас участок земли на Лазурном побережье, можно приступать к первому этапу осуществления мечты.
Архитектурный проект
Первым этапом строительства дома на Лазурном берегу безусловно является обсуждение и согласование проекта. Мы в компании ARV Design относимся к проектированию и возведению дома как к строительству будущего. Ведь будущее — это не то, что мы ждем, а то, что мы создаем сами.
Процесс проектирования и строительства виллы превратит вас из просто заказчика в творца, меняющего не только пространство вокруг себя, но и свою дальнейшую судьбу.
Вам нужно только решить, каким образом ваша мечта будет воплощаться в реальность. Вы можете выбрать адаптированный под ваши потребности и финансовые возможности проект виллы по плану застройщика. Или воспользоваться услугами архитектора, заказав ему оригинальный, неповторимый, ваш(!) проект будущего дома.
Получение необходимых разрешений
И уже на данном этапе в фундамент вашего будущего должны быть заложены стабильность и уверенность. Специалисты ARV Design на стадии проектирования вашего дома во Франции помогут правильно и своевременно оформить заявку в мэрию и получить разрешение на строительство. Ведь нужно учесть все особенности вашего земельного участка, а также его расположение относительно исторических памятников, коммуникаций или иных объектов.
Важно подготовить и согласовать проект виллы и дополнительных построек (бассейна, гаража и т. д.) в соответствии с существующими нормами. А это высота, площадь и позиционирование различных зданий и сооружений, цвет фасада и материалы наружной отделки, планировка подъездных путей и даже размеры и виды растений.
На предварительном этапе компания ARV Design оказывает следующие услуги:
- Предпроектные работы.
- Кадастровые работы (при необходимости).
- Получение разрешения на строительство дома.
- Согласование проекта согласно требованиям французского законодательства.
- Разработка сметной документации.
- Утверждение графика работ.
Гарантии, предусмотренные французским законом
Французское законодательство не только регламентирует проектирование и строительство домов, но и защищает заказчиков, служит гарантом безопасности. Строительная компания ARV Design осуществляет полный комплекс строительных работ на Лазурном берегу — от проектирования до завершения и при заключении контракта с нашей компанией вы получаете все гарантии, предусмотренные законом от 19.12.1990 г.:
- Утвержденный план с детализацией видов строительных работ, включая монтаж и подключение коммунальных сетей (вода, электричество, канализация и т.д.).
- Согласованный график строительства с конкретизацией дат по каждому этапу, учитывающий предусмотренный договором штрафы и пени в случае несоблюдения исполнителем сроков.
- Согласованную окончательную стоимость услуг по строительству и сопутствующим работам, включая налоги.
- Условия возможных изменений окончательной стоимости (в случае, когда такие изменения оговорены сторонами).
- Подтверждение гарантийных обязательств исполнителя при сдаче объекта, гарантийных работ, связанных с профессиональной ответственностью в первые годы эксплуатации объекта, а также предусмотренной законом гарантии в течение 10 лет.
- Утвержденный сторонами график оплаты в зависимости от оговоренных сторонами условий.
- Условия расторжения или приостановления контракта в случаях, предусмотренных законом: правильность оформления документов на земельный участок, кредитных обязательств, отсутствие или просрочка разрешения на строительство, наличие страховых договоров на возмещение работ и т. п.
Обратившись в компанию ARV Design вы поймете, что сложный на первый взгляд процесс строительства дома становится увлекательным и творческим в руках профессионалов.
Итак, можно приступать непосредственно к постройке виллы. Пространство вокруг начинает меняться, а границы будущего расширяются.
Этап строительства дома
Любой творческий процесс безграничен. И при строительстве собственной виллы вы начинаете понимать, что вместе с новым домом вы получаете массу новых возможностей и перспектив для своего творчества. Метраж, высота потолков, площадь остекления — в общем, все то, что в небольшой городской квартире иногда ограничивало полет вашей фантазии, теперь вам подвластно!
Стены дома — это еще не граница вашего пространства! За ними огромный простор для самореализации: сад и огород, бассейн, спортивная или детская площадка, ландшафтный дизайн — целый мир без границ.
Пока одни профессиональные сотрудники строительной компании ARV Design занимаются строительством дома, к вашим услугам дизайнеры по интерьерам и специалисты по подбору поставщиков мебели, отделочных материалов, высокотехнологичных комплексов и оборудования для дома, ландшафтные дизайнеры и специалисты по бассейнам, растениеводству, системам полива и наружного освещения.
Cтроительство дома под ключ
Вот уже близится к завершению строительство вашей виллы, а пространство вокруг нее преображается с учетом ваших фантазий и потребностей. И ваше будущее становится реальностью.
Приобретая в компании ARV Design полный комплекс услуг от проектирования и строительства дома в Ницце или Монако до разработки и реализации проектов ландшафтного и интерьерного дизайна и поставки необходимой мебели, техники и оборудования, вы получаете не только воплощенную в реальность мечту о собственном доме.
Это уникальный опыт общения и работы с коллективом высококвалифицированных специалистов своего дела, имеющих огромный опыт в осуществлении таких проектов во Франции и Италии уже на протяжении более 17 лет.
Если строительство собственной виллы на Лазурном берегу — ваша мечта, то мы в компании ARV Design рады за вас: у вас есть будущее и оно в ваших руках.
