У вас множество вопросов касательно строительства дома или виллы на Лазурном берегу или в Монако, и это вас беспокоит? Скорее, это хороший знак, учитывая серьезные обязательства, связанные с реализацией данного проекта. Чтобы максимально избежать любые возможные негативные последствия, в том числе финансовые потери, строительная компания ARV Design предлагает вам ознакомиться с небольшим чем-листом, состоящим из вопросов, которые помогут вам лучше разобраться в вашей ситуации.
1. В каком состоянии находится ваш участок?
Несмотря на то, что состояние вашего земельного участка кажется важным только на этапе подготовки к строительству, его недостатки способны помешать вам завершить строительство вашего дома. Прежде чем предпринимать какие-либо шаги, связанные со строительством, подготовьте должным образом ваш земельный участок. Проверьте, какие коммуникации еще не подведены к нему (вода, электричество и пр.), и рассчитайте стоимость проведения нужных коммуникаций. Обязательно проверьте уровень загрязнения почвы на вашем участке. Кроме того, уточните риск оползней, учитывая особенности ландшафта на Лазурном берегу и в Монако.
2. Как именно будет выглядеть ваш новый дом?
У вас уже есть нарисованный план вашего будущего дома или его разработка пока находится на стадии идеального образа в голове? В любом случае, перед началом строительных работ крайне важно определиться со всеми деталями вашего дома. Куда будут смотреть окна вашего дома: на юг, на восток? Какой будет площадь каждой комнаты? Сколько будет этажей: один, два, три? Сколько дверей и окон вы хотели бы иметь и в какую сторону они будут открываться? А может быть, вы мечтаете построить дом необычной формы?
3. Каким образом будет финансироваться ваш строительный проект?
Имеются ли у вас накопления, которые вы готовы инвестировать в строительство нового дома? Какова примерная общая сумма вашего строительного проекта? Нужно ли вам брать кредит в банке? Если необходима ипотека на строительство вашего дома, обратитесь в несколько французских или монегаских банков, чтобы узнать их условия финансирования, в частности предлагаемые процентные ставки. Даже если вы уже являетесь клиентом какого-либо банка во Франции или в Монако, вы можете стать клиентом другого банка, воспользоваться более выгодными условиями кредитования. А почему бы и нет?
4. Какова будет приблизительная сумма уплачиваемых налогов?
Стоит ли заранее узнать о местных французских или монегаских налогах? Однозначно, да. Стоит ли предварительно рассчитать ориентировочную сумму, подлежащую уплате во время и после строительства? Да, для избежания неприятных сюрпризов в будущем. Подготовьтесь к уплате налога на недвижимость и налога на жилье в соответствии с местным законодательством.
Специалисты нашей строительной компании ARV Design всегда готовы предоставить свою высококвалифицированную помощь в реализации проектов на Лазурном берегу, в Приморских Альпах или в Монако.
